饶产办ggz2024- 242号

 

受委托，江西金诚拍卖有限公司定于2024年5月29日14：30时，在上饶市行政服务中心三楼公开拍卖（招租）“上饶市广信区邻里中心五楼运动场馆招租（10年）”项目，具体公告如下：

 

一、标的概况、起拍价：

 

标的名称

 

建筑面积（㎡）

 

评估价

 

（万元/年）

 

起拍价

 

（万元/首年）

 

竞拍保证金（万元）

 

租期（年）

 

上饶市广信区邻里中心五楼运动场馆招租（10年）

 

505.76

 

8.0724

 

8.0724

 

1

 

10

 

二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

 

三、承租方资格要求：

 

1.意向承租方应是依法设立且合法续存的法人或其它组织。

 

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

 

3.意向承租方的营业执照经营范围应与其租赁用途相符。

 

4.国家法律、行政法规规定的其他条件。

 

四、重大事项揭示：

 

1. 本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见  江西地源土地房地产评估规划测绘有限公司 出具的编号为“ 赣地源[饶房估] 字（2024）第 035 号  ”《房地产估价报告》。

 

2. 标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，实际交付以标的的现状为准，标的面积是否存在偏差不影响成交及成交总价。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

 

3. 租期10年，自资产交付时开始计算。

 

4. 租金标准及收取方式：承租方按照最终竞得价，每12个月支付一次租金（一次支付12个月的租金），此外，承租方还需支付1万元的租赁履约保证金（租赁到期后在无欠缴租金及其他费用情况下无息返还）。承租方应在每一个支付周期到期前的10个工作日内支付下一期的租金。

 

5. 租金在租期的1至5年按照成交价计算，自第6年起每年递增5%，即第6年租金在成交价上递增5%，第7年租金在第6年租金上递增5%，以此类推。

 

6. 租赁用途：体育运动，不得从事违法活动。本次招租的房屋暂未办理产权证。承租人在办理经营等手续时，招租方协助承租人办理，费用由承租人自行承担。上述手续能否顺利办成以相关部门的规定为准，招租方不做任何承诺，意向承租方应在报名竞拍前详细了解经营所需手续的办理要求。

 

7. 经营期限内，承租方须合法经营、依法纳税，所涉及的所有法律责任（经济、刑事、民事）全部由承租方自行承担。

 

8. 租赁期内，承租方应自行承担包括但不限于房屋维修、改造、水电、卫生、物业、停车事项费用，并承担相关责任。承租方应负责保护房屋的整体结构，未经允许不得私自拆除和改建房屋，如因此发生安全事故或造成经济损失，由承租方承担全部责任并负责赔偿。合同期内，标的责任范围内发生的一切安全事故由承租方承担全部责任（包括但不限于火灾、爆炸、人员伤亡事故、食品安全事故、房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用意外）。

 

9.消防的相关事宜，由招租方和承租方依相关法律法规自行负责。

 

10. 租赁合同期满或解除时，承租方在交还标的前应完成垃圾清运，标的内可移动的装修装饰、设施设备等应自行处置，不得强行要求招租方或新承租方收购。

 

11. 未经招租方书面允许，承租方不得擅自转租标的或改变租赁用途，否则视为承租方违约，招租方可无条件解除合同并没收履约保证金和已缴租金作为违约金。

 

12. 拍租涉及的产权交易服务费、拍卖佣金等费用由承租方承担。

 

五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

 

六、报名方式：自公告之日起至2024年5月27日17时止个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、转让方身份证复印件）到江西金诚拍卖有限公司办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。竞买成功的承租方，保证金抵作交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期租金、履约保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。

 

 

 

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016，开户行：江西银行上饶分行】

 

联系电话：159-0793-3333（杨）

 

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8300868

 

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

 

 

 

                                                           

 

                                                           江西金诚拍卖有限公司

 

                                                               2024年5月20日