上饶市信州区朝阳产业园五路6号20处商铺招租（3年）公告
发布时间：2024-05-21 10:30:35
上饶市信州区朝阳产业园五路6号20处商铺招租（3年）公告
饶产办ggz2024-236号
受委托，江西佳禾拍卖有限公司定于2024年 5月29 日 10 时在上饶市行政服务中心三楼举行拍卖会，具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：
标的序号
坐落
结构
楼层
拟租赁面积（m2）
年租金总价（万元）
竞买保证金（万元）
租期/免租期
1
上饶市信州区朝阳产业园5路6号1幢1-3室
钢混
1/6
90.37
15182
0.5
租期3年，设有1个月的装修免租期，免租期包含在租期内
2
上饶市信州区朝阳产业园5路6号1幢1-4室
钢混
1/6
90.37
15182
0.5
3
上饶市信州区朝阳产业园5路6号1幢1-5室
钢混
1/6
90.37
15182
0.5
4
上饶市信州区朝阳产业园5路6号1幢1-6室
钢混
1/6
90.37
15182
0.5
5
上饶市信州区朝阳产业园5路6号1幢1-7室
钢混
1/6
90.37
15182
0.5
6
上饶市信州区朝阳产业园5路6号1幢1-8室
钢混
1/6
88.62
14888
0.5
7
上饶市信州区朝阳产业园5路6号1幢1-9室
钢混
1/6
100.23
16839
0.5
8
上饶市信州区朝阳产业园5路6号1幢1-10室
钢混
1/6
100.23
16839
0.5
9
上饶市信州区朝阳产业园5路6号1幢1-11室
钢混
1/6
100.23
16839
0.5
10
上饶市信州区朝阳产业园5路6号2幢1-1室
钢混
1/6
63.49
10666
0.5
11
上饶市信州区朝阳产业园5路6号2幢1-2室
钢混
1/6
68.76
11552
0.5
12
上饶市信州区朝阳产业园5路6号2幢1-3室
钢混
1/6
90.37
15182
0.5
13
上饶市信州区朝阳产业园5路6号2幢1-4室
钢混
1/6
90.37
15182
0.5
14
上饶市信州区朝阳产业园5路6号2幢1-5室
钢混
1/6
90.37
15182
0.5
15
上饶市信州区朝阳产业园5路6号2幢1-6室
钢混
1/6
90.37
15182
0.5
16
上饶市信州区朝阳产业园5路6号2幢1-7室
钢混
1/6
90.37
15182
0.5
17
上饶市信州区朝阳产业园5路6号2幢1-8室
钢混
1/6
88.62
14888
0.5
18
上饶市信州区朝阳产业园5路6号2幢1-9室
钢混
1/6
100.23
16839
0.5
19
上饶市信州区朝阳产业园5路6号2幢1-10室
钢混
1/6
100.23
16839
0.5
20
上饶市信州区朝阳产业园5路6号2幢1-11室
钢混
1/6
100.23
16839
0.5
小计
1814.57
304848
二、拍卖方式：采用一家协议成交，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。
三、承租方资格要求：
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、重大事项揭示：
1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的饶丰和房估[2024]字第023号评估报告》。
2、标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁资产所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。
3、租期及租金递增方式：租期三年，装修免租期1个月（包含在租期内），并缴纳等同于首年一个月租金金额的履约保证金，租金按年支付，第二年起租金每年在上一年租金基础上递增3%。
4、物业管理费、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责。承租方不得在资产内从事非法活动。否则， 招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金，同时违约方还须补交免租期的租金。
5、租约期满后，承租方若不再续租，必须在合同终止日次日前无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿；若因承租方原因，提前终止租赁合同，承租方必须至少提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有经营所产生的水电、物业费等公共支出费用后无偿搬离标的物，且招租方可无条件扣除租赁履约保证金作为违约金，不足以弥补招租方损失的，招租方有权继续追偿。在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构、装修（不可移动部分）及原有配套设施，招租方也不对承租方进行装修补偿。
6、承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，并且须赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。
7、承租方在竞得标的后挂招牌、广告牌可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。
8、合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。
9、承租方不得无证经营。经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。
10、承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则招租方有权无条件收回标的物。
11、标的交付由招租方负责，拍卖公司及上饶市产权交易所不负责标的的交付。
五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。（详情请见拍卖会资料）
六、报名方式：自公告之日起至2024年5月27 日17时止，凭有效资料（复印件加盖公章）到江西佳禾拍卖有限公司办理报名手续（仅限现场报名）。报名时交纳竞买保证金，保证金于2024年 5月 27日17时前汇入指定账户。承租方交纳的保证金扣除交易费用等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户：
【开户行：江西银行上饶分行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016】（以实际到账为准）。
江西省产权交易所上饶办事处：0793-8331827
联系电话：19079331197程女士 18370063175李女士13576326898郑女士
公司地址：上饶市信州区三清山中大道58号盈盛楼十楼
本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://cqjy.jxggzyjy.cn/
江西佳禾拍卖有限公司
2024年 5 月 17 日
