1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》赣德胜评报字（2023）第026号。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、租赁期限：本次招租标的租期为3年。

4、店面租金的缴付方式：租金按年支付，即每12个月为一个支付周期，每个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。租期内租金无递增。

5、履约保证金要求：拍卖成交后，承租方应支付三个月租金作为履约保证金；合同期限届满或因业主方原因提前终止合同，承租方未对业主方造成任何损失及无拖欠水电费等其他费用的，业主方在合同终止后十个工作日内无息全额返还承租方的履约保证金。

6、首年租金、交易服务费等相关费用支付时间：在拍卖会结束后五个工作日内一次性付清。

7、成交合同签订时间：付清全部应付价款后10个工作日内签订合同。

8、标的交付时间：标的成交后，标的交付时间以租赁合同签订时间为准。

9、起租日、到期日：成交合同中约定。

10、本次租赁期限为3年，租赁期满后业主若无其他用途则且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。

11、承租方必须守法经营，不得在房屋内从事非法活动或者有相关违约行为，否则，业主方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金（详细内容在成交合同中约定）。

12、标的成交后，产生的一切费用（包含但不限于物业费、水电费）以及债务均由承租方自行承担。

13、标的成交后，原则上承租方在租赁期限内不得擅自转让整体租赁权或部分租赁权；若承租方在租赁期限内因经营情况确有转让租赁权的需求，则承租方需书面上报业主方，待业主方同意后方可进行转让。

14、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。

15、因政府规划调整或不可抗力等因素，业主方须提前终止合同的，承租方应在规定的时间内无条件撤场，自行负责与商户的解约事宜并要求商户无偿搬离标的物，业主方不承担任何赔偿责任。

五、标的咨询、展示和报名：自公告之日起至2024年03月26日17时止即行咨询、展示和报名，个人凭有效身份证件、单位凭营业执照复印件、公司章程、法人身份证到江西元利拍卖有限公司办理报名手续，交纳约定金额的竞买保证金，竞买保证金应在报名截止前(2024年03月26日17时)汇入江西省产权交易所上饶办事处指定账户【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：2031 0309 0000 0024 68】（以实际到账为准）。

承租方交纳的保证金扣除交易服务费等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。