1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西仁和天佑房地产土地评估有限公司出具的《评估报告》江西仁和天佑（2024）（婺房估）第 0021号。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、租期为3年，租金支付方式为年支付。

4、承租人必须是无污染、无危险、无废气、无污水、无辐射、无噪音且持证合法经营，独立核算自负盈亏的经营者。

5、婺源县儒林路中医院急诊大楼一楼不得经营餐饮、诊所、易燃易爆危险品。

6、承租人不得更改和拆除现有房屋的承重结构及安全防护设施。

7、承租人不得随意转租。

8、如遇到国有资产改制或国家政策变化需提前收回租赁权的，出租方提前告知承租方，承租方结清当年租金及产生的税、费后，无条件在约定时间撤离。

9、出租方只提供房屋产地现状，不进行二次装修，如承租方需要二次装修，费用由承租方自行解决，如承租方不经营时，可将移动的财产带走，但不得随意拆除房屋装修，遗留装修出租方不计费用。

10、.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

五、竞买报名手续：自公告之日起至2024年4月2日17时前凭相关证件（原件）到江西物华拍卖有限公司办理竞买报名手续（可接受微信报名），承租方交纳的保证金在扣除交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。竞买保证金须在2024年4月2日17时前交至以下账户（以实际到账为准）

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468，开户行：上饶银行广信大道支行】。

详情咨询：18379834418（李女士）13907936277（陈先生）13907938256（艾先生）   

公司地址：上饶市信州区带湖路82号

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8300868   

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

江西物华拍卖有限公司

2024年3月19日