（1）意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

（2）意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

（3）国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西中恒资产房地产土地评估咨询有限公司出具的《房地产估价报告》赣中恒房(估)字(2024)第0303号。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

4、租金支付方式：

标的1：旺季场地租金首次支付2个月（剩余价款支付，在成交合同中约定）,淡季摊位租金（3.5个月）需一次性支付，标的成交后三日内交清旺季2个月、淡季摊位3.5个月租金及承租合同履约保证金、拍卖佣金、交易服务费。

标的2：3年一次性付清，标的成交后三日内交清3年租金及承租合同履约保证金、拍卖佣金、交易服务费。

5、承租履约保证金：

标的1：承租履约保证金为5万元,租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。

标的2：承租履约保证金为0.2万元,租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。

6、水电费：标的成交之日前，水电费用以及债务由出租方承担；标的成交之日后，产生的水电费用以及债务均由承租方自行承担。

7、在经营期限内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全、创文创卫等工作以及处理好标的物周边的邻里关系。

8、承租人日常经营活动须符合国家法律法规以及上饶市抗建路步行街物业管理有限公司的管理要求，诚信合法经营。

9、承租方在经营期限内用于经营的场地/摊位布置，需向招租方提供业态规划方案，方案必须按照上饶市抗建路步行街物业管理有限公司对场地秩序统一规划及安排，做到业态布局合理、整齐美观、安全有序。

10、因政府规划调整或不可抗力等因素，业主方须提前终止合同的，承租方应在规定的时间内无条件撤场，自行负责与商户的解约事宜并要求商户无偿搬离标的物，业主方不承担任何赔偿责任。

五、标的咨询、展示和报名：

自公告之日起至2024年4月1日17时止即行咨询、展示和报名，个人凭有效身份证件、单位凭营业执照复印件、法人身份证到江西元利拍卖有限公司办理报名手续，交纳约定金额的竞买保证金，竞买保证金应在报名截止前汇入指定账户【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：2031 0309 0000 0024 68】（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金扣除交易服务费等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。

联系电话： 18507931237（焦先生）

公司地址：上饶市信州区凤凰大道66号凤凰大道佳利花苑13#8

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

江西元利拍卖有限公司

                                                2024年3月18日