1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西正捷房地产资产评估有限公司，江西天平房地产土地资产评估咨询有限公司出具的赣正捷【2024】（房估）字第01117号，赣天平房估字（2023）第SR080001

《房地产估价报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.租赁期限5年，按照先付租金后使用的原则，租金支付方式按年支付。

4.租赁保证金为1个月租金，租约期满后，承租方未违约的情况下，由招租方无息退回。

5.2号标的万嘉商务中心18、19楼免租期为3个月（不含在租期内），若承租方提前解约或合同到期后终止的，装饰装修成果归承租方所有，招租方不对承租方的装饰装修做任何补偿，赔偿。              

6.物业费及水电费由承租方承担。             

五、竞买报名手续：

自公告之日起至2024年3月12日17时前凭相关证件（原件）到江西物华拍卖有限公司办理竞买报名手续，承租方交纳的保证金在扣除江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，剩余部分直接转入招租方账户。交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。竞买保证金须在2024年3月12日17时前交至以下账户（以实际到账为准）。

【户 名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468，开户行：上饶银行广信大道支行】

详情咨询：13907938256（艾先生）13907936277（陈先生）

公司地址：上饶市信州区带湖路82号二楼

查询网址：www.jxwhpm.com

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8300868

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

江西物华拍卖有限公司                          

                                                                 2024年2月27日