饶产办ggz2024-200号

 

受委托，江西鸿韵拍卖有限公司定于2024年5月16日15时在上饶市政务服务中心三楼举行拍卖会。现将有关事项公告如下：

 

一、拍卖（转让）标的概况及起拍价：

 

序号

 

标的名称

 

产权证号

 

建筑

 

面积

 

（㎡）

 

起拍价

 

（万元）

 

保证金

 

(万元）

 

 

 

1

 

上饶市信州区滨江东路66号9幢1-901

 

未办证，登记备案号

 

2017082925856

 

约267.7

 

350.16

 

80

 

 

 

2

 

上饶市三清山东大道188号3-4幢1-40、2-40、3-40、1-41、2-41、3-41

 

上房权证字第3083539、3083539-1、3083537、3083537-1

 

约276

 

191.85

 

50

 

 

 

3

 

上饶市信州区带湖路46号2-2302

 

未办证，登记备案号

 

011001268052

 

约143.56

 

67.62

 

20

 

 

 

二、挂牌时间：自公告之日起至2024年5月15日17时止。

 

三、拍卖（转让）方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用增价拍卖方式。

 

四、重大事项提示：

 

1、本次挂牌转让的标的房产详情见江西恒方房地产土地资产评估咨询有限公司出具的《评估报告》赣恒方【2023】（评）字第EFG27121105号、第EFG27121106号、第EFG27121107号。

 

2、标的房产均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考。公告期间，意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。

 

3、本次转让房产相关信息：

 

（1）位于信州区万力时代9栋1-901号房产，无产权证，未办理抵押，房贷未还清，无租赁、目前空置。房产原欠税费（包括但不限于水、电、气、物业管理费等）均由受让方承担。物业管理费交至2023年8月31日，截至公告发布之日所欠物业管理费约6300元。拍卖成交后，由受让方与标的房产物业管理公司结算物业管理费。（物业管理费计费标准：1.95元/㎡/月）

 

（2）位于信州区三清山东大道188号3-4幢房产，房产为商铺，在招商银行办理商业贷款并设定抵押，抵押金额为125万元。房产有租赁，租赁期至2027年2月15日止。房产装修、家电、家具不在本次转让范围之内。

 

拍卖成交后，价款须优先偿还银行贷款，待办理完房产解押手续后方能办理过户。原承租人在本处标的房产拍卖活动中享有优先权（同等条件，同等价格）。

 

（3）位于信州区带湖路46号房产，无产权证，未办理抵押，无租赁、毛坯状态、目前空置。2010年至公告发布之日，标的房产所欠物业管理费约22000元，拍卖成交后，由受让方与标的房产物业管理公司结算物业管理费。拍卖成交后，转让方、拍卖人对标的房产是否能办理不动产权属过户，不作任何瑕疵担保。标的过户存在的风险由受让方自行承担。

 

4、拍卖成交后，本次转让标的房产过户所涉及的所有税费全部由受让方承担。房产原欠税费（包括但不限于水、电、气、物业管理费等），全部由受让方承担。

 

五、竞买报名手续：自公告之日起至2024年5月15日17时前凭有效证件到江西省产权交易所上饶办事处或江西鸿韵拍卖有限公司办理竞买报名手续，竞买保证金转入以下账户（以实际到账为准）。受让方交纳的保证金扣除江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

 

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账 号：793901442700016开户行：江西银行（上饶分行）】

 

详情咨询：13907036630（裘先生）15727521915（王先生）    

 

公司地址：上饶市信州区五三大道55号1-302

 

查询网址：www.srcq.com    江西省产权交易所上饶办事处：0793-8300868   

 

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

 

 

 

江西鸿韵拍卖有限公司

 

                                    2024年4月29日