饶产办ggz2024-157号

 

受委托，江西金诚拍卖有限公司定于2024年4月15日9时，在上饶市行政服务中心三楼公开拍卖（招租）上饶市信州区五三大道68号原集邮门市部两直店面招租（3年），具体公告如下：

 

一、标的概况、起拍价：

 

名称

 

面积（㎡）

 

起拍价

 

（万元/首年）

 

竞拍保证金

 

（万元）

 

租期/

 

免租期（免租期在租期内）

 

上饶市信州区五三大道68号原集邮门市部两直店面

 

59.32

 

10.8

 

5

 

3年/

 

2个月

 

 

 

二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

 

三、承租方资格要求：

 

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的在境内的法人或其它组织。

 

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

 

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

 

四、重大事项揭示：

 

1.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。

 

2.租期3年，两个月装修免租期（免租期在租期内），装修免租期间水电费自理（具体条款及金额最终以实际为准），自房屋交付时开始计算。如因承租方原因导致合同提前解除，承租方不再享有免租期资格，承租方须补交免租期的租金。

 

3.租金标准及收取方式：承租方按照最终竞得价，按12个月为一个支付周期支付租金，并交纳等同于首年1个月租金的履约保证金，首次应交首年租金、履约保证金，租金每年在上一年的租金基础上递增3%。承租方应在每一个支付周期结束前30个工作日支付下一个支付周期的租金。土地证号：饶府国用（2015）第142号。

 

4.经营范围:包括国家允许范围内但不限于办公写字楼等，经营项目符合标的所在地的环保要求。

 

5.经营期限内，承租方须合法经营、依法纳税，所涉及的所有法律责任（经济、刑事、民事）全部由承租方自行承担。

 

6.承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给出租方造成的经济损失。

 

7.承租方挂招牌、广告牌可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。

 

8.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。

 

9.承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则招租方有权无条件收回标的物。

 

10.租约期满后，若承租方不再续租，必须在租约期满一个星期内无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿；若承租方在租约期内因自身原因不再继续承租，承租方必须提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清当前所有经营产生费用后无偿搬离标的物，且招租方可无条件扣除承租方履约保证金作为违约金并承担合同内约定的其他相应损失，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构、固定装修及原有配套设施。若承租方不配合搬离，招租方有权强行搬离或没收相应物品（期间造成的损失不负任何赔偿责任）。

 

14.交易服务费及拍卖佣金由承租方支付。

 

五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

 

六、报名方式：自公告之日起至2024年4月11日17时止个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）到江西金诚拍卖有限公司办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。竞买成功的承租方，保证金抵作交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期租金、履约保证金及装修保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。

 

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468，开户行：上饶银行广信大道支行】

 

联系电话：13807939997金女士  

 

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8300868

 

公司地址：上饶市信州区带湖路目鱼山庄9号

 

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

 

                                                           

 

                                                          江西金诚拍卖有限公司

 

               2024年4月3日