饶产办ggz2024-  155号

 受委托，江西联信拍卖有限责任公司、江西金信产权经纪有限公司定于2024年04月22日14时30分在婺源县公共资源交易中心举行“婺源县紫阳镇思口路（婺源茶校）8间商铺招租（3年）（2）”拍卖会，具体公告如下:

一、标的概况及起拍价：

二、重大事项披露：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》饶丰和资估[2023]字第05031号。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、经营范围的要求：

（1）1-7号标的不得违反国家对校园周边明令禁止的行业（不得经营网咖、KTV、台球等）和餐饮，不允许对校内开窗或门。

（2）承租方不得擅自转租、改变经营用途及从事非法活动。如发现以上行为招租方有权无条件收回标的物，履约保证金不予返还，承租方还须补交装修免租期的租金。

4、本次仅为场地租赁，承租方在后期经营活动中所需相应配套设施设备采购安装、消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件、水电过户等，均由承租方自行负责；租赁期内水、电费等其他费用均由承租方自行承担。

5、承租方在经营过程中发生的一切经济法律责任事故均由承租方自行承担，与招租方无关。若承租方需装修的，免租装修期为1个月，装修期不含在租赁期内，总租期自装修期结束时开始计算。

6、本次起拍价为首年的租金，第2年租金和第3年的租金在上一年的基础上上浮10%。承租方需缴纳0.2万元/间的履约保证金，租赁期满未违约、未欠费的前提下，由招租方负责无息返还。

7、租金缴纳方式：承租方应在拍卖成交之日起5个工作日内付清全部应付价款，包括首年租金、履约保证金（0.2万元/间）、拍卖佣金（三年成交总价的1%）及产权交易服务费（三年成交总价的0.45%）。之后的租金支付时间与支付方式在《租赁合同》中另行约定。

8、标的交付使用：在承租方付清全部应付价款后，若承租方为原承租方，标的交付时间为原租赁合同到期之日；若为新承租方且租赁未到期，标的交付时间为原租赁合同到期后一个月内，若为新承租方且租赁已到期，标的交付时间为拍卖成交后一个月内，均按交付时现状为准。

9、原承租方在同等条件下享有优先权。

10、标的均暂无产证。

三、拍卖方式：一家报名采用协议方式交易，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

四、标的咨询、展示及报名时间：即日起至2024年04月18日17时止。个人凭身份证，单位凭营业执照、法人身份证复印件及相关证明文件到江西联信拍卖有限责任公司办理报名手续，交纳竞买保证金，竞买保证金须在2024年04月18日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方被确定后，承租方交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468】

五、公司地址:上饶市信州区赣东北大道2号海德文景苑402室

联系人：18907036736黄女士

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8300868

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

江西联信拍卖有限责任公司

江西金信产权经纪有限公司

                                                               2024年04月02日