饶产办ggz2024-135号

受委托，江西金诚拍卖有限公司定于2024年3月29日15时，在上饶市行政服务中心三楼公开拍卖（招租）“横峰县万亩马家柚智慧果园内龙门柚子庄园附属餐饮用房招租（9个月）”项目，具体公告如下：

一、标的概况、起拍价：

二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

三、承租方资格要求：

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的饶盛业评报字[2024]第011号《资产评估报告》。

2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、减少租金等。

3.租期9个月（2024年4月1日至2024年12月31日）。

4.租金标准及收取方式：承租方按照最终竞得价，一次性支付租金，并交纳5000元的租赁履约保证金。承租方应在标的成交后5个工作日内付清交易价款，并在2024年3月31日之前与招租方签订租赁合同。

5.标的的经营业态为：商业，但不得将标的用于经营或存放易燃易爆品、有毒有害品、污染品等。承租方不得擅自改变业态，不得在房屋内从事非法活动，否则视为承租方违约，招租方有权无条件解除合同并收回标的。经营期内所有经营性成本及支出由承租方承担。

6.招租标的无产证。

7.承租方不得无证经营。经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。意向承租方应在报名参加竞拍前向有关部门了解相关证件是否可以顺利办理，标的成交后，承租方不得因“经营所需的相关证件无法办理”等理由否定成交结果。承租方应按照消防、公安、城管、卫生等有关部门要求做好安全保卫、防火、维护市容等工作。

8.承租方挂招牌、广告牌可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，并且须赔偿因改造房屋和结构给招租方造成的经济损失。合同期内，标的责任范围内发生的一切安全事故由承租方承担全部责任（包括但不限于房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用意外）。负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作。

9.未经招租方书面同意，承租方不得以任何理由将标的进行转租，否则招租方将有权直接解除租赁合同，没收承租方所支付的租金、合同履约保证金。

10.租约期满后，承租方若不再续租，必须在合同终止日次日前无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿。

11.本次招租系招租方对房屋的转租，招租方的转租行为已取得房屋所有人的同意。

五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

六、报名方式：自公告之日起至2024年3月28日17时止单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）到江西金诚拍卖有限公司办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。竞买成功的承租方，保证金抵作交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额租金、履约保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468，开户行：上饶银行广信大道支行】

联系电话：13807939997金女士  15907933333杨先生

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8300868

公司地址：上饶市信州区带湖路目鱼山庄9号

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

江西金诚拍卖有限公司

                                                               2024年3月21日