饶产办ggz2023-235号

受委托，江西物华拍卖有限公司在上饶市政务服务中心三楼（具体时间详见下表）举行拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

二、挂牌时间：自公告之日起至2023年6月19日17时止。

三、拍卖（招租）交易方式：一家报名协议成交，两家（含两家）以上报名采用有保留价的增价拍卖方式。

四、重大事项：

1.本次挂牌拍卖的重大事项揭示及瑕疵详见江西海川房地产土地资产评估有限公司出具的赣海川评报字[2023]第HC0408号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、等均以现状拍卖，转让方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.意向承租方必须是中华人民共和国境内注册的、营业执照经营范围有港口码头运营资格的企业法人。

4.租金支付方式为五年租金一次性付清。

5.由于饶埠畲埠码头现有出路存在纠纷，出行困难，鄱兴码头公司拟新修一条码头出路，目前正在联合乡镇政府及相关单位进行码头新出路征地工作。拍卖成交后，该码头于2023年12月31日前交付，经营期以码头经营承包合同签订之日起算。

6.凰岗马鞍山码头目前正在进行码头提升整改工程，拍卖成交后，该码头于2024年3月31日前交付，经营期以码头提升整改工程完工验收后实际交付使用日期起算。

7.凰岗景电（南北）码头目前共有3个货物装卸业务合同正在履约期，分别是与江西帕森贸易有限公司签订的散装水泥装卸业务合同、与景德镇富邦贸易有限公司签订的散装水泥装卸业务合同及与鄱阳县良友建筑工程有限公司签订的电煤装卸业务合同。码头经营权拍卖成功后，承租方必须与上述3项业务的客户，在原合同的同等条件下续签合同至少1年。

五、竞买报名手续：自公告之日起至2023年6月19日17时前凭相关证件（原件）到江西物华拍卖有限公司办理竞买报名手续（可接受微信报名），承租方交纳的保证金在扣除交易费用等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。竞买保证金交至以下账户。

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468，开户行：上饶银行广信大道支行】。保证金到账截止时间为2023年6月19日17时（以实际到账为准）。

详情咨询：13907938256（艾先生）13907936277（陈先生）     

公司地址：上饶市信州区带湖路82号二楼

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8331827

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

江西物华拍卖有限公司

               2023年5月22日